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你見(jiàn)過(guò)起拍價(jià)是負數的拍賣(mài)嗎?
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發(fā)布時(shí)間:2022/7/26 16:03:00 點(diǎn)擊次數:901 編輯: 【 打印 關(guān)閉 參會(huì )回執
 

你見(jiàn)過(guò)起拍價(jià)是負數的拍賣(mài)嗎?

 

去年三月份,江蘇省一位年輕拍賣(mài)師問(wèn)我:”老師,起拍價(jià)可以是負數嗎?采用增價(jià)拍賣(mài)的方式,比如負五萬(wàn),負四萬(wàn)……” 我不假思索的回答“當然可以?!?從理論上講,我們生活、工作中所接觸到的數,一般都是在有理數范圍,而有理數就是由正數、負數和零組成的,當然起拍價(jià)無(wú)論是正數、是負數或者是零,都是正常的。但是在實(shí)踐中我還真沒(méi)有遇到過(guò)起拍價(jià)是負數的拍賣(mài),這引起了我極大的興趣。

隨后我向這位年輕拍賣(mài)師詢(xún)問(wèn)了項目的一些情況,并親自到當地做了一番考察。拍賣(mài)會(huì )是在3月18日舉行的,以負數起拍,最后以負25900元拍出,也就是說(shuō)成交后,委托人要付給買(mǎi)受人25900元。

拍賣(mài)標的是一座廢棄多年的鐵塔,塔高十來(lái)米,重約七噸多。如果鐵塔建在平地上,當做廢鐵賣(mài)了,拆掉運走就完了,很簡(jiǎn)單。問(wèn)題它是建在繁華的商業(yè)街的一座二層小樓的樓頂,當年是一家事業(yè)單位作為無(wú)線(xiàn)電監測業(yè)務(wù)用的,2003年就停用了。這條商業(yè)街是個(gè)老街,現在規定為步行街,街道兩旁一家挨一家的商鋪,平房居多,兩三層的就算高的了,我去的時(shí)候鐵塔還沒(méi)有拆除,位置就設在商業(yè)街的中部。

鐵塔經(jīng)過(guò)多年來(lái)的風(fēng)吹雨淋,銹跡斑斑。鋼材的銹蝕、螺栓的松動(dòng)、塔體的微弱晃動(dòng)都給小樓結構帶來(lái)安全隱患。一旦出了問(wèn)題,鐵塔的建立者必然要承擔責任,所以那家事業(yè)單位急著(zhù)要拆除它。站在街上,望著(zhù)鐵塔我想象著(zhù):塔體的拆除、搬運,樓頂的修復、整理……是很復雜的工程。老式的商鋪小樓,樓頂平面是很窄小的,塔身十米高,需要高空作業(yè),施工難度很大,關(guān)鍵是安全,人的安全!小樓樓體的安全!委托人為此給出了高額的費用:拆除費兩萬(wàn)多,搬運、整理、樓面的修復費用將近兩萬(wàn)。至于塔體廢鋼材并不重要,即便當時(shí)鐵塔按固定資產(chǎn)管理,殘值也早已折舊完了。這次按廢鋼鐵計值,評估了一萬(wàn)四千元。

我還聽(tīng)說(shuō)在2011年此塔拍賣(mài)過(guò)一次,鐵塔雖然拍出去了,但在拆除的安全問(wèn)題上發(fā)生糾紛,買(mǎi)受人一氣,不要了。這一擱,就是十年!

經(jīng)過(guò)了解、考察、分析,我把這個(gè)項目重新梳理了一下,清晰多了:委托人希望拍賣(mài)公司盡快找到一家能夠安全地把鐵塔拆除、運走,并把小樓樓頂修復好,能讓樓房主人完全滿(mǎn)意的拆除人,這個(gè)拆除人就是我們說(shuō)的買(mǎi)受人。委托人愿意支付足夠的拆除、搬運、整理、修復的費用,拆下的塔體鋼材由拆除人按廢鋼鐵計價(jià)拿走。其實(shí)就這么簡(jiǎn)單!

類(lèi)似的項目我經(jīng)歷過(guò)的、見(jiàn)過(guò)的、聽(tīng)說(shuō)過(guò)的多了,采取的拍賣(mài)方式不盡相同,有分兩次拍賣(mài)的,有采取密封式拍賣(mài)的,還有采用減價(jià)拍賣(mài)的…… 。 我設想這個(gè)項目如果給了我,我可能要采取密封式拍賣(mài),而且要經(jīng)過(guò)兩次才能出結果。

可這位年輕拍賣(mài)師把委托人要付的拆除費兩萬(wàn)多,修復費一萬(wàn)多作為負數,把塔體廢鋼鐵評估的一萬(wàn)多作為正數,取三個(gè)數的代數和(一個(gè)負數)作為起拍價(jià),采用增價(jià)拍賣(mài)方式,一次拍賣(mài)成功。多么簡(jiǎn)單!多么巧妙!這絕對是個(gè)創(chuàng )新!讓我這個(gè)老拍賣(mài)師自愧不如!

我見(jiàn)證了起拍價(jià)為負數的拍賣(mài)。

這次考察給了我啟發(fā),漲了知識。首先要敢于創(chuàng )新,突破固有的傳統思維模式,我們的路才會(huì )越走越寬。用負數作為起拍價(jià),不是沒(méi)有想過(guò),是我們根本沒(méi)去想!固有地認為它不可能,拍賣(mài)怎么能出現負數呢!。其實(shí)用有理數對數據表達才是完整的真實(shí)的客觀(guān)表達。誰(shuí)家的財務(wù)報表,賬本上沒(méi)有負數呢? 其次,我們看到了,這一做法大大簡(jiǎn)化了拍賣(mài)流程,通俗的講:直截了當,不繞彎子。過(guò)去因為不敢碰“負數”,躲它、繞它,費了不少精力。這位年輕拍賣(mài)師給我們上了一堂課。

我愿意把我的體會(huì )和我的拍賣(mài)同仁們共享,一起研究。

 

                                        李永紅

 

 

 
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